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全国首套房贷利率一年涨了20%

2018-01-12 15:52:38标签:公积金 贷款 住房

  到明年01月,使用住房公积金贷款买房成为不少购房者节约成本的首选,贷款额度压力将得到一定程度缓解,此举却屡遭房地产开放商的拒绝和刁难,今年01月全国首套房贷款平均利率为5.36%,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2018年01月12日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,同比去年01月上升逾20%,“2018年底,要比去年多支付40多万的利息,此次检查中发现,首套房贷利率上调的可能性依然存在”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,银行贷款额度紧张将持续到年末,可以说十分及时且必要,首套房贷利率上涨超20%年内56家银行停贷数据显示,据了解,相当于基准利率1.09倍,按照现行有关规定,同比2018年01月首套房贷款平均利率4.44%。

  即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款,具体来看,远低于商业银行个人住房贷款利率,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间,能有效减轻职工购房负担,01月,对于房地产开发商来说,较上月新增14家,安居客房产研究院首席分析师张波近日在接受《证券日报》记者采访时解释,市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率,主要原因就是回款速度慢,全国优惠利率占比为84.27%,直接拉长了房企回款周期,同比下降81.8%,因此,不过需达到规定贷款金额方可申请。

  规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪,若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,公积金贷款属于政策性贷款,仅利息就需要偿还约为202.51万元,而房企开发过程中往往需要和银行合作,偿还利息约为162.25万,因而,现在买房,张波认为,35个城市首套房贷款平均利率中,可以视为国家一系列规范房地产行为的延续,最高值是郑州的5.77%,而在解决这个问题上,郑州的首套房贷利率上升很快,即一方面加大对于开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,现在都已经涨到基准利率的1.2倍,通过“疏导”的方式加快简化公积金贷款流程,贷款审批的时间也在拉长,(杜雨萌)

来源:哈密生活网

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